Produits Miftah

OBJET :

Crédit logement s'inscrivant dans le cadre d'une convention signée par Attijariwafa Bank et la CCG représentant le fonds de Garantie des prêts au logement en faveur des populations à revenus modestes et/ou non réguliers "FOGARIM". Le crédit porte sur l'acquisition de logements sociaux situés dans la ville de travail du client.

MIFTAH AL HANA (FOGARIM)

Cible :
  • Etre de nationalité marocaine
  • Ne pas être fonctionnaire, employé titularisé du secteur public, agent temporaire permanent de l’état ayant plus de 7 ans d’ancienneté ou salarié d’une entreprise du secteur privé et affiliée à la CNSS
  • Exercer une activité génératrice des revenus
  • Ne jamais avoir bénéficié d'un prêt garanti par un fonds étatique de garantie de prêts dédiés aux logements sociaux ou de ristourne d'intérêt de l'état
  • Ne pas posséder de logement dans la wilaya ou la province où se situe le bien à acquérir ou à construire
  • Avoir un revenu minimum de 2.000 DH
  • Avoir une ancienneté du compte bancaire de 6 mois.
  • Possibilité au bénéficiaire de recourir à une caution.

BIENS ELIGIBLES

  • Le logement doit être un logement principal situé dans la wilaya ou la province où le bénéficiaire exerce ses fonctions. Toutefois ce logement peut être destiné à l’habitation de ses ascendants ou descendants de premier degré
  • Les logements objet d'acquisition doivent obligatoirement être titrés
  • Le coût global de l'acquisition du logement ne doit pas excéder 250.000 DH hors TVA y compris tous les frais annexes TTC.
  • Les frais annexes constitués des frais d'assurance et des frais de dossier, ne doivent pas excéder 10% du prix de vente.
  • Limitation du FOGARIM aux projets des partenaires institutionnels : Groupe ADDOHA, Groupe JAMAI, ALLIANCE, Groupe BERRADA, AL OMRANE, DYAR AL MANSOUR, etc. (à l’exception du FOGARIM VSB)

TAUX DE CHARGE GLOBAL

  • 40% du revenu déclaré par le client (en tenant compte du total engagement)
  • Montant maximal de l'échéance : 1.750 DH TTC

AGE

L'âge du client majoré de la durée du crédit et de la durée de validité de l'acte de garantie (6 mois) ne doit pas dépasser 65 ans.


MONTANT DU CREDIT ET QUOTITE DE FINANCEMENT

Montant d'apport minimum 50.000 DH
Quotité de financement maximale : 80% du coût global d'acquisition du logement éligible
Montant du prêt :
  • Minimum 70.000 DH
  • Maximum : 200.000 DH (y compris les frais)

TARIFS

Taux : Fixe en vigueur

FRAIS

Frais du dossier :
  • 0.1% du capital emprunté
Frais d'assurance :
  • Décès Invalidité et Incendie
  • Payable en Primes uniques
  • Tarification en vigueur

GARANTIES

  • Déclaration sur l'honneur signée et légalisée (Cf. Annexes I)
  • Engagement du client signé (Cf. Annexes II)
  • Demande d’adhésion (questionnaire médical)
  • Hypothèque en premier rang (le bien doit obligatoirement être titré) ou 2ème rang après le service d’enregistrement
  • Assurance décès, invalidité, Incendie (délégation en faveur de Wafa Immobilier)
  • Ordre de prélèvement sur le compte bancaire
  • Acte de garantie de la CCG
  • Autorisation de déblocage entre les mains du notaire (éventuellement)

DUREE

  • Maximum 25 ans
  • Différé : Néant